売戸建住宅 福知山市 大江町南有路 1階建 6DK

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価格 270万円 間取り 6DK
交通 京都丹後鉄道宮福線 / 大江駅 徒歩5800ｍ
所在地 京都府福知山市大江町南有路
築年月 1952年7月(築71年11ヶ月) 建物面積 46.89㎡ 土地面積 公簿 270.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【空き家バンク登録物件】閑静な住宅街の住戸に加え、南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。またプロパンガスの災害時の比較的早い復旧は安心材料です。家族というコミュニティを支える６ＤＫ。
  • 倉庫
  • 倉庫
  • 倉庫
  • 倉庫
  • 倉庫兼駐車場
  • 倉庫兼駐車場
  • 倉庫兼駐車場
  • ミニフレッシュ　大江店
  • 大江高校
  • 大江中学校
  • 大江小学校
  • げん鬼こども園
  • 市立福知山市民病院　大江分院

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      アピールポイント

      閑静な住宅街の住戸に加え、南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。またプロパンガスの災害時の比較的早い復旧は安心材料です。家族の物語が生まれる６ＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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      物件詳細情報

      交通 京都丹後鉄道宮福線 / 大江駅 徒歩5800ｍ
      その他交通 京都丹後鉄道宮福線 / 大江高校前駅 徒歩5100ｍ
      京都丹後鉄道宮福線 / 二俣駅 徒歩7500ｍ
      所在地 京都府福知山市大江町南有路
      物件種目 売戸建住宅
      価格 270万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      空き家バンク登録物件
      ◇空き家バンク登録物件／内覧希望の方は福知山市まちづくり推進課０７７３－２４－７２２５まで。物件番号３

      ５９
      と伝えるとスムーズにつたわります。
      ◇物件に接する畑・山林６１９．６１㎡（畑３３㎡を除き宅地・山林へ非農地証明取得済）を含めて購入される方希望。
      ◇建物について現状は木造瓦葺２屋建となっており、建物面積が公簿と現況とでは面積等が異なる可能性が高い（増築した際に登記を訂正しなかったと予想）。
      ◇法定外公共物（里道）に接道／未判定道路／再建築時→幅員４．０ｍ以下の為セットバックの可能性あり
      ◇がけ地条例
      ◇土砂災害特別警戒区域内
      ◇電柱及び消火ホース格納庫等の占有あり
      ◇公簿売買
      ◇現況有姿
      ◇売主の契約不適合責任免責
      ◇空室状況や価格は変更される可能性があるため詳細はお問い合わせください。
      ◇図面は概略図の為、詳細は現地にてご確認ください。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 大江町南有路既存戸建住宅
      間取り(内訳) 6DK（和 8･6･6･6･4.5　洋 4.5　DK 6） 建物面積 46.89㎡
      土地面積 公簿 270.06㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1952年7月(築71年11ヶ月) 階建 平屋建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 区域外
      用途地域 無指定 接道状況 南2.2m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 他
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 14.08万円
      物件番号 6981085636 管理番号 -
      情報公開日 2024/01/12 次回更新予定日 2024/05/13

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      広瀬産業(株)

      交通：
      ＪＲ山陰本線／石原　徒歩5分
      住所：
      京都府福知山市石原２丁目３８　
      TEL：
      0773-27-3858
      FAX：
      0773-27-1745
      所属団体：
      (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第９５６４号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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